Sivusto tallentaa välttämättömän tiedon evästevalintasi muistamiseksi. Jos sallit, käytämme myös tilastointi- ja markkinointievästeitä (Google Analytics, Meta), joiden avulla ymmärrämme, miten sivustoa käytetään, ja voimme mitata mainontaa. Ne ovat vapaaehtoisia, ja voit muuttaa valintaasi milloin tahansa alapalkin kohdasta "Evästeasetukset". Lue lisää.
Laske asuntosi karkea arvo muutamassa sekunnissa. Syötä postinumero, asunnon tyyppi ja pinta-ala, niin laskuri käyttää alueen keskineliöhintaa Tilastokeskuksen tiedoista. Laskuri on ilmainen eikä vaadi yhteystietoja.
Keskineliöhinta antaa suuntaa, mutta oman asuntosi hintaan vaikuttavat monet asiat, joita laskuri ei tunne.
Alueen, kadun ja kulkuyhteyksien ero voi näkyä neliöhinnassa tuhansia euroja.
Ostajat vertailevat tehtyjä ja tulevia putki-, julkisivu- ja kylpyhuoneremontteja.
Yhtiölaina, vastike ja kunnossapitotarveselvitys vaikuttavat hintaan.
Samassa talossa asunnon hinta voi vaihdella huoneiston ominaisuuksien mukaan.
Kysyntä ja tarjonta vaihtelevat alueittain ja ajankohdittain.
| Kaupunki | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 983 | 10 455 |
| Espoo | 3 773 | 4 094 |
| Tampere | 2 979 | 4 320 |
| Kirkkonummi | 2 696 | 438 |
| Vantaa | 2 675 | 2 771 |
| Turku | 2 653 | 3 024 |
| Porvoo | 2 597 | 453 |
| Järvenpää | 2 450 | 560 |
Lähde: Tilastokeskus. Lisää kaupunkeja ja postinumeroalueita: asuntojen hinnat postinumeroalueittain.
Laskurin tulos on alustava ja suuntaa antava, koska se perustuu alueen keskineliöhintaan eikä tunne asuntosi kuntoa, kerrosta, remontteja tai taloyhtiön taloutta. Käytä sitä lähtökohtana ja pyydä aina myös välittäjä käymään kohteessa. Hän arvioi juuri sinun asuntosi hinnan ja myyntiajan.
Vaihteluväli perustuu Tilastokeskuksen jakaumatietoihin: puolet kaupoista osuu neliöhinnaltaan alakvartiilin ja yläkvartiilin väliin. Jakauma on julkaistu kaupunkitasolla, joten väli on karkea ja kertoo, kuinka paljon hinnat vaihtelevat yleisesti. Yksittäisen postinumeroalueen sisäinen vaihtelu voi olla pienempi tai suurempi.
Laskuri kertoo alueen keskineliöhinnan asunnon pinta-alalla. Neliöhinta on Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta postinumeroalueittain ja talotyypeittäin vuodelta 2025.
Arvio on karkea ja suuntaa antava. Se ei tiedä asunnon kuntoa, kerrosta, remontteja, taloyhtiön taloutta eikä muita hintaan vaikuttavia asioita. Tarkan arvion saat välittäjältä, ja KKV suosittelee pyytämään arvion kahdelta tai kolmelta välitysliikkeeltä.
Tilastokeskus ei julkaise hintoja alueilta, joilla kauppoja on ollut liian vähän. Silloin kannattaa pyytää arvio välittäjiltä, jotka tuntevat alueen tuoreet kaupat.
Kyllä. Laskuri on ilmainen eikä vaadi tunnistautumista tai yhteystietojen antamista.
Lue myös: miksi eri välittäjien hinta-arviot eroavat, asuntojen hinnat kaupungeittain ja asuntojen hintakehitys 2020–2025.