Tilastokeskuksen mukaan vanhan osakeasunnon keskimääräinen myyntiaika oli koko maassa 126 päivää vuonna 2025. Pääkaupunkiseudulla se oli 121 päivää ja Helsingissä 115 päivää. Tammi–syyskuussa 2026 koko maan keskiarvo oli 122 päivää (ennakkotieto).
Myyntiaika kertoo, kuinka kauan asunto on keskimäärin ollut myynnissä ennen kauppaa. Luku perustuu kiinteistönvälittäjien kauppatietoihin, ja Tilastokeskus julkaisee sen kuukausittain. Tämän artikkelin luvut ovat kuukausitiedoista laskettuja keskiarvoja, joissa kunkin kuukauden painona on välittäjien kautta tehtyjen kauppojen määrä. Tarkan määritelmän löydät Tilastokeskuksen tilastoselosteesta.
Myyntiajat ovat pidentyneet vuodesta 2020
Koko maassa myyntiaika oli 87 päivää vuonna 2020 ja 126 päivää vuonna 2025, eli noin 45 prosenttia pidempi. Lyhimmillään keskiarvo oli vuonna 2022 (80 päivää). Pääkaupunkiseudulla muutos oli suurempi: 62 päivästä 121 päivään. Helsingissä myyntiaika oli vuonna 2020 56 päivää ja vuonna 2025 115 päivää.
| Alue | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1–9/2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koko maa | 87 | 83 | 80 | 101 | 111 | 126 | 122 |
| Pääkaupunkiseutu | 62 | 58 | 67 | 93 | 100 | 121 | 114 |
| Helsinki | 56 | 56 | 65 | 92 | 98 | 115 | 110 |
| Espoo ja Kauniainen | 68 | 59 | 67 | 94 | 104 | 127 | 118 |
| Vantaa | 72 | 64 | 73 | 95 | 104 | 138 | 124 |
| Kehyskunnat | 94 | 84 | 76 | 108 | 117 | 128 | 123 |
| Tampere | 66 | 64 | 64 | 93 | 106 | 117 | 112 |
| Turku | 68 | 69 | 64 | 85 | 99 | 122 | 121 |
| Oulu | 87 | 74 | 66 | 88 | 101 | 107 | 109 |
* Vuoden 2026 luvut ovat ennakkotietoja tammi–syyskuulta, ja Tilastokeskus voi tarkentaa niitä. Painotettu keskiarvo: kunkin kuukauden paino on välittäjien kautta tehtyjen kauppojen määrä.
Myyntiajat alueittain vuonna 2025
Vuoden 2025 pisin myyntiaika oli alueella Vantaa (138 päivää) ja lyhin alueella Oulu (107 päivää). Ero kertoo, että myyntiaika vaihtelee alueittain. Pääkaupunkiseudulla myyntiaika oli aiemmin selvästi koko maata lyhyempi, mutta ero kapeni vuosina 2023–2025.
Rivitalot ja kerrostalot
Vuonna 2020 rivitalon keskimääräinen myyntiaika oli koko maassa 97 päivää ja kerrostaloasunnon 82 päivää. Vuonna 2025 ne olivat 125 ja 127 päivää. Rivitalojen myyntiaika on siis pidentynyt enemmän kuin kerrostaloasuntojen, ja vuonna 2025 ero oli kääntynyt: kerrostaloasunnot myytiin keskimäärin hieman hitaammin kuin rivitalot.
| Talotyyppi | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivitalot | 97 | 88 | 79 | 100 | 108 | 125 |
| Kerrostalot | 82 | 81 | 81 | 102 | 113 | 127 |
Vaihteleeko myyntiaika vuodenajan mukaan?
Kauppakuukauden mukaan tarkasteltuna vuosien 2022–2025 keskiarvo oli koko maassa lyhin huhtikuussa (99 päivää) ja pisin joulukuussa (111 päivää). Vaihtelu kuukausien välillä on pientä verrattuna siihen, kuinka paljon myyntiaika on muuttunut vuodesta toiseen. Huomaa, että tilasto kertoo kauppojen tekokuukauden, ei sitä, milloin asunto laitettiin myyntiin.
Mitä tämä tarkoittaa myyjälle?
- Varaudu siihen, että myynti voi kestää useita kuukausia. Koko maan keskiarvo on viimeisen 12 kuukauden ajalta 123 päivää, mikä on noin neljä kuukautta.
- Keskiarvo on lähellä kuluttajan toimeksiantosopimuksen ensimmäisen kauden enimmäispituutta. Tämän vuoksi sopimuksen kesto, jatkaminen ja päättämisen ehdot kannattaa käydä läpi tarjousten vertailussa.
- Hinnoittelu ja markkinointi voivat vaikuttaa myyntiaikaan. Jos näyttöjä on paljon mutta tarjouksia ei tule, kysy välittäjältä perusteluja hintaan ja markkinointiin.
- Pidempi myyntiaika ei yksinään tarkoita, että asuntosi olisi vaikea myydä. Se on markkinatilanne, joka kannattaa huomioida aikataulussa, esimerkiksi jos ostat uutta asuntoa samaan aikaan.
Lähde: Tilastokeskus, avoin tilastorajapinta (statfin.stat.fi). Tiedot haettu 10.11.2026. Taulukot: vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi ja myyntiaika kuukausittain (13ms ja 15iq). Luvut ovat painotettuja keskiarvoja kuukausitiedoista, ja ne voivat poiketa Tilastokeskuksen omista vuosikeskiarvoista.