Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli vuonna 2025 kaupungeista korkein Helsingissä, 4 983 euroa neliömetriltä. Toiseksi kallein oli Espoo (3 773 €/m²). Vertailussa ovat mukana kunnat, joissa tehtiin vuonna 2025 vähintään 300 kauppaa (39 kuntaa). Pienemmissä kunnissa yksittäiset kaupat vaikuttavat keskiarvoon liikaa.
Kalleimmat kaupungit
| Kunta | €/m² | Muutos 2024–2025 | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|---|
| Helsinki | 4 983 | −1,8 % | 10 455 |
| Espoo | 3 773 | −1,7 % | 4 094 |
| Tampere | 2 979 | −1,4 % | 4 320 |
| Pirkkala | 2 915 | −0,6 % | 376 |
| Kirkkonummi | 2 696 | +2,4 % | 438 |
| Vantaa | 2 675 | −1,3 % | 2 771 |
| Turku | 2 653 | −4,0 % | 3 024 |
| Porvoo | 2 597 | −5,1 % | 453 |
| Kaarina | 2 477 | +0,1 % | 390 |
| Järvenpää | 2 450 | −1,8 % | 560 |
Edullisimmat kaupungit
| Kunta | €/m² | Muutos 2024–2025 | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|---|
| Kouvola | 1 088 | −2,2 % | 784 |
| Savonlinna | 1 141 | +5,0 % | 323 |
| Kotka | 1 184 | −4,8 % | 742 |
| Kajaani | 1 240 | −3,1 % | 391 |
| Pori | 1 325 | −2,1 % | 1 008 |
| Rauma | 1 345 | −8,4 % | 506 |
| Salo | 1 361 | −1,7 % | 515 |
| Mikkeli | 1 459 | −10,9 % | 532 |
| Riihimäki | 1 548 | +1,6 % | 405 |
| Lahti | 1 675 | +0,9 % | 1 676 |
Ero on suuri: kalleimman kunnan (Helsinki) keskineliöhinta oli noin 4,6 kertaa edullisimman kunnan (Kouvola) hinta. Samalla rahalla saa siis eri alueilta hyvin eri kokoisen asunnon.
Suurimmat asuntokauppakaupungit
Seuraavassa taulukossa ovat kunnat, joissa tehtiin vuonna 2025 eniten kauppoja. Taulukossa näkyy myös hintojen muutos viime vuoteen ja viiteen vuoteen.
| Kunta | Kauppoja | €/m² | Muutos 2024–2025 | Muutos 2020–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Helsinki | 10 455 | 4 983 | −1,8 % | −6,1 % |
| Tampere | 4 320 | 2 979 | −1,4 % | +1,7 % |
| Espoo | 4 094 | 3 773 | −1,7 % | +2,0 % |
| Oulu | 3 172 | 2 105 | −2,3 % | +1,5 % |
| Turku | 3 024 | 2 653 | −4,0 % | −0,1 % |
| Vantaa | 2 771 | 2 675 | −1,3 % | −8,8 % |
| Jyväskylä | 2 129 | 2 038 | +0,9 % | −1,5 % |
| Kuopio | 1 950 | 2 086 | +2,6 % | +3,7 % |
| Lahti | 1 676 | 1 675 | +0,9 % | −4,1 % |
| Hämeenlinna | 1 208 | 1 784 | 0,0 % | +0,1 % |
| Rovaniemi | 1 185 | 1 953 | +7,4 % | +6,2 % |
| Vaasa | 1 120 | 2 028 | +0,6 % | +1,1 % |
| Joensuu | 1 034 | 1 875 | −2,5 % | −0,7 % |
| Pori | 1 008 | 1 325 | −2,1 % | −11,7 % |
| Seinäjoki | 786 | 1 960 | −0,7 % | +2,0 % |
Muutos on laskettu keskineliöhintojen välillä. Se kuvaa alueen keskiarvon muutosta, ei yksittäisen asunnon hinnan kehitystä. Kauppojen rakenne (koko, ikä, sijainti) vaihtelee vuosittain ja vaikuttaa keskiarvoon.
Mitä luvuista kannattaa ymmärtää
- Keskineliöhinta koskee kaikkia vanhoja osakeasuntoja kunnassa. Oma asuntosi voi olla paljon kalliimpi tai halvempi alueen, kunnon, kerroksen ja taloyhtiön mukaan.
- Kaupungin sisällä alueiden erot ovat usein suurempia kuin kaupunkien välillä. Katso oman alueesi luvut postinumeroittain.
- Hinnat eivät kerro asuntojen myyntiajoista. Niitä on tarkasteltu erillisessä artikkelissa.
- Tarkan hinta-arvion saat kirjallisena välittäjältä. Pyydä arvio useammalta välittäjältä ja vertaa perusteluja.
Lähde: Tilastokeskus, avoin tilastorajapinta (statfin.stat.fi). Tiedot haettu 10.11.2026. Taulukko: vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät kunnittain (13mx), talotyypit yhteensä.